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8月「租金指數(shù)」續(xù)創(chuàng)新高，該怎么辦？

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-09-13

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連漲37個(gè)月！8月租金指數(shù)106.71續(xù)創(chuàng)新高！租金高漲補(bǔ)貼應(yīng)急！Q2租補(bǔ)戶數(shù)倍增破44萬(wàn)戶

租屋看板示意圖 (臺(tái)灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是一漲難回頭！根據(jù)主計(jì)總處最新統(tǒng)計(jì)顯示，2024年8月的租金指數(shù)來(lái)到106.71，連續(xù)37個(gè)月刷新天花板，且年增率也連續(xù)13個(gè)月超過(guò)2％，使租屋族的負(fù)擔(dān)與日俱增，租客申辦租金補(bǔ)貼似乎也愈來(lái)愈積極，2024年Q2租金補(bǔ)貼的核撥戶數(shù)高達(dá)44.2萬(wàn)戶，較2023年同期的21.5萬(wàn)戶翻倍成長(zhǎng)。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，近年受房?jī)r(jià)上漲、央行升息、裝修維護(hù)成本提高等影響，帶動(dòng)租金漲勢(shì)，加上2024年下半年又有囤房稅2.0實(shí)施，部分房東預(yù)期持有成本將增加，欲漲租轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)，使租金指數(shù)一再改寫新高紀(jì)錄。而新青安貸款族受自住條款限制，房屋無(wú)法出租，尤其都會(huì)區(qū)核心地帶需求旺盛，優(yōu)質(zhì)的租屋物件仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。

面對(duì)租金漲勢(shì)，政府300億元租金補(bǔ)貼政策也成了租屋族的及時(shí)雨，2024年Q2租金補(bǔ)貼核撥戶數(shù)超過(guò)44萬(wàn)戶，創(chuàng)下政策實(shí)施以來(lái)的新高，其中又以臺(tái)中核撥8.3萬(wàn)戶最多。

2024年租金指數(shù)走勢(shì)(臺(tái)灣房屋提供)

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，臺(tái)中為中部唯一的發(fā)展中樞，與北北桃、南高的多核心發(fā)展不同，因此周邊各縣市湧入臺(tái)中就業(yè)租屋的集中度相對(duì)高；加上臺(tái)中申辦租補(bǔ)的所得門檻比雙北低，符合條件的租屋族比例較高；且臺(tái)中市區(qū)有多所學(xué)生數(shù)破萬(wàn)的大專院校，大學(xué)生申辦租補(bǔ)的情況熱絡(luò)，使臺(tái)中成為申辦租金補(bǔ)貼最踴躍的縣市。

張旭嵐指出，2024年租金補(bǔ)貼戶數(shù)倍增，除了租金上漲加強(qiáng)租屋族申辦意願(yuàn)外，近年辦理規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，且自2023年起，申辦年齡從20歲下修到18歲，並改採(cǎi)隨到隨辦，都是租補(bǔ)戶數(shù)大幅推升的助力；而租金補(bǔ)貼根據(jù)身分及地點(diǎn)的不同，可獲得2000~8000元不等的補(bǔ)助，對(duì)租屋族不無(wú)小補(bǔ)，獲得補(bǔ)貼的民眾，負(fù)擔(dān)能力也相對(duì)提高，在租屋市場(chǎng)上可有更多的選擇。